Quais documentos separar para vender seu imóvel
Paulo César Lorenzi · 14 de set. de 2026 · 4 min de leitura
Uma venda costuma travar na documentação, não no preço. Quando o imóvel já entra no mercado com os papéis em ordem, o comprador decide mais rápido e o banco aprova com menos idas e vindas.
Do imóvel
- Matrícula atualizada, emitida no cartório de registro de imóveis.
- Carnê ou certidão negativa de débitos do IPTU.
- Declaração de quitação do condomínio, quando houver.
- Habite-se e averbação da construção na matrícula, no caso de casa.
- Planta aprovada, se tiver.
Dos proprietários
- RG, CPF e certidão de casamento ou nascimento.
- Comprovante de endereço.
- Certidões pessoais: protestos, ações cíveis e trabalhistas.
A construção está averbada?
É comum a casa existir, mas não constar na matrícula. Sem averbação o comprador não consegue financiar a área construída. Se for o seu caso, vale resolver antes de anunciar.
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